ILONKA CASTILLO de CESTTI Sentenciada a 3 Años de Prisión

A continuación la traducción al castellano de la publicación hecha en el periódico DominicanToday titulada en su original:"Major Bavaro tourism project developer gets 3 years in prison on fraud"

"Un tribunal de tres jueces condenó la semana pasada  la desarrolladora de un proyecto turístico Ilonka Castillo e  Inversiones ARP a tres años de prisión, [ILONKA CASTILLO] fue declarada culpable de abuso de confianza en contra de Alejandro Cepero, en el caso que implica el fraude de millones de dólares con al menos 10 villas en Bavaro.

El abogado Virgilio Méndez Amaro, quien representa a otro demandante en el caso, dijo que la evidencia más importante que llevó a la decisión del Tribunal del Cuarto Colegiado del Distrito Nacional fue  "el uso criminal de la señora Castillo de unos dineros en cheques que el señor Alejandro Cepero le dio para pagar las villas," y [Ilonka Castillo] utilizó el dinero para pagar su deuda privada con el Banco del Progreso, en lugar de aplicarlo a la liberación de las propiedades del señor Cepero".

Dijo que el banco finalmente ejecutó la hipoteca de las villas de Cepero, que a su juicio fue la clave para la decisión del tribunal, incluyendo  la sentencia a prisión. "De la misma manera no hay duda que la ambigüedad del testimonio de la señora Castillo, las lagunas en su historia, la imposibilidad de proporcionar evidencia creíble en su defensa y la fuerte posición del señor Cepero fueron factores determinantes en el resultado. El realmente lloró en el estrado de los testigos."

Cuando se le preguntó cuál es el siguiente paso que espera de la defensa de Castillo, Méndez dijo que está seguro de que va a apelar,  "pero dada la naturaleza penal, las disposiciones restrictivas de la sentencia contra Castillo continuará en vigencia."
En cuanto a las confiscaciones de propiedades bienes de la convicta, el abogado dijo que Cepero ha decidido retener esas medidas hasta que el procedimiento concluya. "Puedo decir que la señora Castillo  e Inversiones ARP están en una situación financiera calamitosa, como consecuencia de la mala administración que han venido realizando sus funcionarios."

Seguridad Judicial

"Esta decisión representa tanto para el señor Cepero como para nosotros, no sólo la validez de nuestras reivindicaciones, sino que entendemos que estamos haciendo algo de justicia para todos y cada uno de los compradores del Residencial Villa Sol II y III que perdieron sus propiedades en medio de la marisma de excusas que la señora Castillo e Inversiones ARP crearon, " dijo Méndez cuando se le preguntó acerca de lo que significa el caso para la seguridad jurídica del país.

Dijo que la  importancia del caso centra en empresas de bienes raíces, que ahora se sentirán más obligadas a cumplir con sus obligación con los compradores. "Por lo general, los imputados de cuello blanco tienden a penas menores por sus crimenes, pero eso no ocurrió en este caso."

"Esta decisión le dice a los inversionistas locales y extranjeros que nuestro sistema judicial está listo para responder a las reclamaciones y quejas de víctimas- demandantes que están dispuestos a adoptar el proceso de manera solida," dijo Méndez, agregando que los daños infligidos a las víctimas son tales, que  a menudo subestiman el hecho de que el sistema judicial nunca los abandonará, siempre y cuando presenten reclamaciones jurídicamente sólidas y cumplan con el debido proceso.

Historias relacionadas:
http://dominicantoday.com/dr/opinion/2012/3/5/42869/Bavaro-project-developer-responds-to-DT-article 

http://dominicantoday.com/dr/opinion/2012/2/23/42767/Major-bank-affiliate-acquires-foreclosed-properties-in-Bavaro-after "

OGLE GROUP Responde a Carlos Jimenez Presidente de FLORIPES

Felipe Germade Haigler, CFO

OGLE GROUP LTD

Después de la Amenaza y Algarabía de Carlos Jiménez se Abre un Canal de Comunicación entre FLORIPES y OGLE   

El representante de la empresa OGLE, el señor Felipe Germade Haigler,  se dirigió a sus vecinos de Villas del Sol II por medio de correo electrónico, informándoles de la conversación que tuvo con el presidente de Floripes el señor Carlos Jiménez Ruiz.

    

Esta correspondencia de OGLE, fue recibida solo tres días después del ultimátum que dio el señor Jiménez de dejar de prestar servicios a los residentes de Villas del sol II.

El señor Germade representa a la firma OGLE, compañía que asegura haber adquirido 100 propiedades  adjudicadas por  el Banco del Progreso  a consecuencia  "del uso criminal de la señora Castillo de unos dineros", pasando a ser OGLE el propietario con mayor número de unidades dentro de Villas del Sol II.

La carta del señor Germade menciona que aun existen "acuerdos privados" "muy particularmente afectando los proyectos VDSII" entre las compañía de Ilonka: Intercaribe y Floripes y entre la compañía "representando" al IFA (Equinoccio). También expresa que ha quedado concertada una reunión para el 25 de octubre 2012 a las 4:00 pm en Bavaro entre "LAS PARTES" y que el señor Jimenez le comunico que extendió para el 1 de diciembre 2012 la cesión de los servicios prestados por Floripes. Finalmente menciona que siguen en pie las reuniones de propietario en Miami (14 de octubre), en New York (20 de octubre) y en Bavaro (24 de noviembre).

El correo dice:

"7 de octubre 2012

Estimados Vecinos de Villas del Sol II,

RE:  SERVICIOS DE MANTENIMIENTO Y UTILIDADES PROPORCIONADAS POR FLORIPES

Antes que nada reciban un cordial saludo de mi parte.

Les informamos que el día de ayer, vía telefónica, se abrió un canal de comunicación entre FLORIPES y OGLE en pos de una solución integral con respecto al tema que nos ocupa; pero permítanme primero ciertas importantes declaraciones de lugar:

1.       OGLE GROUP LTD (OGLE) ha formalizado la compraventa de CIEN (100) unidades en VDSII así como la Casa Club, propiedades del Banco Dominicano del Progreso (BDP) en virtud de una sentencia de adjudicación en contra de INVERSIONES ARP,

2.       OGLE no es la dueña del proyecto, sino un vecino mayoritario dentro de VDSII,

3.       De las CIEN (100) unidades adquiridas, y como muchos de ustedes saben, un tercio de las mismas se encuentran en una situación irregular con respecto a su titulación y/o su ocupación; un tercio de las mismas se encuentran en diferentes estados de construcción; y el tercio restante es nuestro inventario actual disponible para la venta,

4.       Recibimos en marzo del corriente año una llamada telefónica iniciada por parte de ILONKA CASTILLO, y en donde los temas expuestos por ella fueron reafirmados en subsecuentes comunicaciones electrónicas, y haciendo mención de sus calidades como oficial de las compañías INVERSIONES ARP y FLORIPES, comunicándonos lo siguiente:

a.     Que ni ella, a titulo personal, ni las anteriormente mencionadas compañías reconocían al BDP como dueño de las unidades que fueron sujetas a la adjudicación

b.     Que existían una serie de procesos legales a fines de revocar la dicha adjudicación, por lo que ni ella, a titulo personal, ni las anteriormente mencionadas compañías, reconocían a OGLE como adquiriente de las unidades que fueron sujetas a la adjudicación

c.      Que FLORIPES no estaría de ninguna manera ofreciendo servicios de mantenimiento, agua potable, electricidad, acceso a la playa, etc., a ninguna de las unidades adquiridas por OGLE, y

d.     Que INVERSIONES ARP y FLORIPES si reconocían a los ocupantes de ciertas villas y apartamentos, clientes de INVERSIONES ARP, que fueron afectados por la mencionada adjudicación; razón por la cual FLORIPES continuaría proporcionando a estas unidades con los servicios anteriormente mencionados,

5.       Dado lo anteriormente comunicado por la SRA. ILONKA CASTILLO, y entendiendo que sin la posibilidad de ofrecer a nuestros potenciales clientes agua corriente, entre otros, OGLE quedaba imposibilitado de vender su inventario disponible, nuestros oficiales han estado trabajando diligentemente en diseñar estrategias y alternativas para la obtención y/o suministro de estos servicios para sus unidades,

6.       Nos sorprendió de sobremanera la comunicación enviada por el SR. CARLOS JIMENEZ en nombre de FLORIPES a todos los propietarios y adquirientes de VDSII, en donde entre otros temas planteaba la situación irregular de las unidades adquiridas por OGLE ya que ciertamente hemos operado bajo la premisa de la imposibilidad de recibir los servicios de FLORIPES, tanto por las comunicaciones de la SR. ILONKA CASTILLO, como por informaciones recibidas del BDP declarando que en el pasado FLORIPES no ha querido aceptar pagos por los servicios de las unidades ejecutadas. 

Dicho todo lo anterior, el SR. CARLOS JIMENEZ durante nuestra conversación me comunico y aclaro, entre otros temas, lo siguiente:

1.     Que existen unos acuerdos privados entre las sociedades EQUINOCCIO y/o PROMOTORA INTERCARIBE y/o FLORIPES muy particularmente afectando los proyectos VDSII, VDSIII, y CBG, en donde PROMOTORA INTERCARIBE se reservaba el derecho de proveer los servicios de mantenimiento y utilidades sobre los proyectos anteriormente mencionados dentro del RESIDENCIAL COSTA BAVARO, incluyendo el derecho de designar a un tercero para el suministro de los mismos, y finalmente designando a FLORIPES como el proveedor de los dichos servicios; en donde inferimos que EQUINOCCIO le extendía a PROMOTORA INTERCARIBE una serie de beneficios relacionados a el acceso a las instalaciones de IFA, hotel de su propiedad, y por ende el acceso a la playa,

2.     Que estos contratos, como todos los acuerdos, tienen una serie de responsabilidades, obligaciones, y penalidades contractuales entre LAS PARTES, que inhabilitan a FLORIPES el formalizar una directa relación con OGLE y/o los propietarios individuales de los proyectos anteriormente mencionados,

3.     Que de ninguna manera FLORIPES es hostil frente a OGLE y/o los propietarios individuales de VDSII, declarando la voluntad de establecer una relación formal con los proyectos, aun dada la imposibilidad de hacerlo bajo la presente coyuntura como producto los acuerdos existentes entre PROMOTORA INTERCARIBE y FLORIPES. 

Finalmente, y en acuerdo verbal entre el SR.  CARLOS JIMENEZ y mi persona, tenemos a bien informarles lo siguiente: 

1. Que el SR. CARLOS JIMENEZ ha propuesto fungir como intermediario entre LAS PARTES en conflicto afectando a VDSII, VDSIII, & CBG, dígase PROMOTORA INTERCARIBE, INVERSIONES ARP, BDP y OGLE, y a estos fines ha quedado concertada una reunión para el 25 de octubre 2012 a las 4:00 pm con LAS PARTES en Bavaro,
2. Que el BDP, de acuerdo con sus compromisos y obligaciones frente a OGLE, está en la voluntad de cesar todos los procesos legales en curso y a futuro en contra de INVERSIONES ARP, estando dispuesto a realizar los descargos de lugar a la mencionada compañía, si esta ultima recíprocamente cesa y realiza los descargos de lugar de todos los procesos en curso y futuros en contra del BDP.
3. Que OGLE tiene la voluntad de obtener los servicios prestados por FLORIPES siempre y cuando los mismos sean contractuales, por lo que como parte de los acuerdos a llegar PROMOTORA INTERCARIBE debe  ceder los contratos entre EQUINOCCIO y/o  FLORIPES y/o PROMOTORA INTERCARIBE a favor de OGLE,
4. Que  EQUINOCCIO y/o FLORIPES tienen la voluntad de establecer una relación directa y contractual con los proyectos VDSII, III, & CBG
5. Que en el entender del SR. CARLOS JIMENEZ y mi persona, estos posibles acuerdos a llegar entre LAS PARTES de ninguna manera afectan los reclamos personales que puedan tener los adquirientes de unidades en los dichos proyectos en contra de LAS PARTES en conflicto.

Tanto el SR. CARLOS JIMENEZ y mi persona entendemos que esta solución final a todos los problemas que vienen afectando al proyecto VDSII es factible, por lo que en pos de garantizar una saludable negociación entre LAS PARTES y como un gesto de buena fe de parte del SR. CARLOS JIMENEZ representando a FLORIPES, el SR. CARLOS JIMENEZ me ha autorizado a comunicarles que queda extendido al 1 de diciembre 2012 la cesión de los servicios prestados por FLORIPES, y en el entendimiento que el SR. CARLOS JIMENEZ y mi persona nos hemos comprometido  firmemente a alinear nuestros esfuerzos de tal manera que de la misma no sea ejecutada.

En lo que se respecta a las REUNIONES GENERALES DE PROPIETARIOS en MIAMI (14 de octubre), en NY (20 de octubre) y en BAVARO (24 de noviembre) las mismas siguen en pie, en donde les estaremos exponiendo en persona este y otros temas relacionados a nuestra comunidad.

Nos sentimos muy positivos y esperanzados acerca del nuestras inversiones en común en VDSII, en donde todos por igual podamos poner en el pasado los temas que de una manera o de otra han restado valor a nuestras propiedades , disfrute y usufructo. 

Lamentablemente, no tenemos los correos electronicos de todos los adquirientes y propietarios de VDSII, por lo que le pedimos que nos ayuden a divulgar las informaciones contenidas en esta comunicacion como asi ustedes lo entiendan pertinente.

Me despido de todos ustedes, atentamente,

Felipe Germade Haigler

CFO OGLE GROUP LTD"

Carlos Jimenez Ruiz Presidente de Floripes y Gerente del Hotel IFA Amenaza con Cortar Servicios Públicos

Carlos Jimenez Ruiz 

Gerente HOTEL IFA Bavaro

 y  FLORIPES, SRL

El señor CARLOS JIMENEZ RUIZ socio de la declarada criminal ILONKA CASTILLO y en su capacidad de presidente de FLORIPES amenaza a propietarios y residentes del Residencial Costa Bavaro, con cortar servicios públicos y  de mantenimiento.

Entre los propietarios amenazados, se encuentran personas que por años han pagando el mantenimiento mensual "religiosamente" a Carlos Jimenez Ruiz e Ilonka Castillo de Cestti, funcionarios de Floripes SRL.

La notificación del señor Carlos Jimenez fue dejada debajo de las puestas de residencias y enviadas por correo electrónico días después que la corte dictara la sentencia de su socia Ilonka Castillo a cumplir tres años de prisión por fraude.

 La notificación dice:

Carta de Propietarios Contribuyen al Despido de la Sra. Martha Nava, Gerente Operaciones de FLORIPES

MARTHA NAVA MEDINA ha sido despedida  y remplazada por su compañera la señora INGRID MARTINEZ. Martha Nava  ejercía el cargo de Gerente de Operaciones de FLORIPES bajo el mando del señor Carlos Jimenez presidente de esta compañía. Según residentes, propietarios y empresas inmobiliarias, la señora Martha Nava era una persona “hostil que no sabia tratar a la gente” “irrespetuosa, prepotente y humillante “creando descontento dentro del residencial.

Dos cartas enviadas por la señora  Sabrina Di Penta, (inquilina) y la señora Isabel (propietaria), ambas dentro del Residencial Costa Bavaro,  fueron remitidas al señor Carlos Jimenez y propietarios. La carta dirigida al señor Carlos Jimenez y firmadas por otros propietarios y residentes insatisfechos contribuyeron a la destitución de Marta Nava. 

Carta: “A todos los Propietarios, Inquilinos y/o residentes Res. Costa Bávaro Y Villas Bávaro.”

“Ante la  impotencia que resulta del abuso que comete dicha encargada, un grupo de propietarios, inquilinos y residentes nos hemos unido a fín de concitar todo el apoyo de la mayoría para presionar que sea destituida la Sra. Martha de esa posición y en su lugar asignar una persona con el mínimo de educación básica de hogar, buenos modales, capacidad académica y vocación de servicio , a fín de que… la mejoría en los servicios de mantenimiento que pagamos mensualmente a dicha oficina.

“Por las razones antes expuestas solicitamos encarecidamente su apoyo, a través de firmar con su nombre y firma la carta anexa la cual será remitida al Sr. Carlos Jiménez, Gerente de IFA HOTELES, VILLAS BAVARO, quién es el superior de la Sra. Martha, y accionista de la Cía que ofrece los servicios de mantenimiento , Inversiones Floripes, S. A  junto a la Sra. Ilonka Castillo de Intercaribe y Cía , quién se oculta bajo esta nueva empresa conocida por todos nosotros, sin saber con que intenciones”

Carta: “Sr.  Carlos Jiménez Gerente General  IFA Hoteles, Villas Bávaro”

“…Los Residenciales Costa Bávaro y Villas Bávaro nos dirigimos a usted a fín de repudiar el trato desconsiderado , falta de respeto y de indiferencia del cual venimos siendo objeto por parte de la Encargada de Operaciones de las oficinas de Mantenimiento,  que sirve a este Residencial, desde hace  más de 2 años,  la cual responde al nombre de Martha…”

“Por las razones antes expuestas repudiamos el maltrato del cual estamos siendo objeto por parte de  la  Sra. Martha y a través de esta comunicación demandamos de su gestión a fín de que la Sra. Martha sea destituída de este cargo, a la mayor brevedad posible por no poseer ni las más mínimas reglas de educación, preparación académica, cortesía y vocación de servicio para ostentar dicha posición.”

COMENTARIOS:

OJALA QUE TE VAJA BONITO

¯Ojala que te vaya bonito

ojala que se acaben tus penas

que conozcas personas mas buenas

que te den lo que no pude darte

aunque yo te haya dado jipeta

nunca mas volveré a molestarte

cuantas luces dejaste encendidas

yo no se como voy a apagarlas

ojala que te vaya bonito¯

OGLE Presenta el Futuro de Vilas del sol II con Planos, Detalles y Aclaraciones

OGLE GROUP LTD, compañía que adquirió las propiedades adjudicadas por el Banco del Progreso, se reunió con afectados, propietarios e inversionistas de proyecto Villas del Sol II localizado dentro del Residencial Costa Bavaro.

El representante de la firma OGLE, el señor Felipe Germade, hiso su exposición en algunas ciudades de los Estados Unidos y en Bavaro durante el mes de marzo.  El señor Germade hizo su presentación con planos arquitectónicos sobre las remodelaciones, remozamientos, paisajismo e impacto financiero  entrono a Villas del Sol II.

 “OGLE estima la fecha de completar estos trabajos  será entre Diciembre 2012 y Febrero 2013” con un costo total de  $1,146,796.50 dólares americanos.

El Señor Gemade representando a OGLE distribuyó por escrito ciertas “Aclaraciones” mencionamos entre otras:

• “OGLE GROUP LTD está debidamente registrada en la Republica Dominicana de conformidad con sus leyes, y representada por su Director Señor Carlos Barjan Stefan, dominicano, mayor de edad, casado, empleado privado, portador de la cedula de identidad y electoral”
• “OGLE GROUP LTD no ha comprado el proyecto VDSII, sino que ha adquirido: 74 villas (39 terminadas y 35 al 80% de construcción) y 19 apartamentos dentro del ámbito del proyecto Asimismo, OGLE GROUP LTD obtuvo como parte de esta adquisición la casa club de proyecto; la cual será aportada al condominio en el momento y bajo las condiciones que así sean pertinentes”
• “ILONKA CASTILLO: No existe ninguna relación, ni ha habido ningún acercamiento formal con la Sra Ilonka Castillo. Entendemos que cualquier contingencia relacionada a la dicha Señora y/o ARP será atendida por nuestros abogados así lo sea necesario”
• “TITULOS DE PROPIEDAD: Nuestros abogados (OMG) han tomado control del proceso de emisión de los nuevos títulos los cuales se encuentran en registro de títulos pendientes a su emisión. Existen ciertos procesos legales de carácter DILATATORIO por parte de Ilonka Castillo y ARP para entorpecer la emisión de los mismos.”

Esperemos que estas promesas hechas personal y elocuentemente  por OGLE GROUP LTD en la voz del señor Felipe Germade, no sigan el mal ejemplo de la señora Ilonka Castillo convirtiéndose en otros “Castillos” en el aire.

Plano de Entrada y Garita:

Inversión adicional por parte de OGLE:

OGLE Plano de Propuestas:

Inversiones Floripes Vuelve a Intimidar

                                                         Ilonka Castillo    y     Carlos Jimenez
                                                                                   Dirigentes de FLORIPES

La compañía FlORIPES dirigida por Ilonka Castillo y Carlos Jimenez, intimida exclusivamente al señor Fernando Suarez y su compañía representante. Se deduce que las intimidaciones son en represalia a la participación del señor Suarez en defensa de los intereses de los propietarios del Residencial Costa Bavaro. 

Dos intimaciones fueron enviadas por Inversiones Floripes, intimando a RM Real Estate (una) y a Fernando Suarez (la otra) a retirar del residencial sus oficinas inmobiliarias y administrativas.

El presidente de una compañía inmobiliaria en Punta Cana señala: “Esta claro que es una acción maliciosa y dirigida contra quienes estén apoyando la causa de los propietarios de Villas del Sol II y los derechos de los propietarios del residencial a que sean atendidos sus reclamos, ya que dentro del residencial hay otras tantas oficinas inmobiliarias y administrativas y ninguna otra ha recibido notificación alguna de retirar sus oficinas. Hemos llamado a cada una de esas oficinas y nadie mas ha sido notificado al respecto ni por ninguna otra causa.

Por otro lado, como puede verse en el documento, ellos [Ilonka Castillo y Carlos Jimenez] hacen referencia a clausulas del reglamento de usos y del contrato de compra-venta en el sentido de que no deberán instalarse negocios dentro del residencial, incluyendo hoteles, aparta-hoteles, etc., sin embargo, el primero en violar el reglamento es el hotel IFA que tiene abierto al publico en general dentro del residencial negocios tales como Supermercado, Farmacia, tiendas de ropa, tiendas de artesanía, consultorio medico, gimnasio, spa, etc.  

Cabe preguntar, si Inversiones Floripes es una empresa administradora de facto, o sea, sin el concurso ni la aprobación de los propietarios de los recursos que administra, ¿tiene esta empresa la potestad de decidir sobre el uso que estos propietarios le dan a sus inmuebles?” 

Intimidación de Floripes a RM Real Estate:

 Intimidacion de Floripes a Fernando Suarez:

Propiedades importantes del Residencial Costa Bavaro fueron compradas por empresa que recibió financiamiento a través de una compañía vinculada con el Grupo Vicini

Juan Bautista Vicini, generación que llego en 1859  desde Génova a República Dominicana;  

cuatro generaciones posteriores han estado ligadas estrechamente a 

la construcción y desarrollo de República Dominicana como Nación.

Las propiedades del Residencial Costa Bavaro que fueron adjudicadas por el Banco del Progreso debido a que Ilonka Castillo utilizara el dinero de los inversionistas para otras cosas en vez de cumplir con sus obligaciones con el Banco. Han sido compradas por una firma que recibió financiamiento a través de una compañía vinculada con el prestigioso y poderoso Grupo VICINI.

“Finalmente hemos encontrado un comprador, y aquí tengo que ser trasparente, un comprador que ha recibido financiación a través de una compañía vinculada con los Vicini…….un constructor que luego vais a conocer quien es Don Carlos Barjan” Informo el presidente y CEO del Banco del Progreso el Sr. Mark Silverman mientras se dirigía a una audiencia de mas de 50 propietarios representando 168 propiedades en todo el Residencial Costa Bavaro.

Durante la 1ra Reunión de Propietarios del Residencial que se celebro el pasado 2 de febrero, el presidente del banco declaró: “el banco sigue como dueño, como participe en 7 villas……ahora el banco se va a sentar en la mesa y todos en esta mesa ha defender nuestros intereses en común, con transparencia y a crear una comunidad. El banco no se va, el banco ha buscado un participante para ayudarnos en tener un sitio digno, mas que digno, un sitio que cumpla con las expectativas originales, que todos teníamos cuando compramos!” 

“Somos socios! Compartimos un destino,… Yo no llevo 5 años sufriendo,  llevo tres años y medio en el banco, y desde entonces ha sido un golpe durísimo…hasta ahora empiezo ha entender la frustración, la amargura, el desengaño…y os pongo el banco al servicio y sé que Carlos Barjan como constructor nos va a agregar un nivel de calidad”… el banco como socio con 7 villas seguirá aportando… Somos una comunidad vamos ha actuar con trasparencia.” Concluyo el CEO y miembro de la Junta Directiva del Banco del Progreso. 

Las propiedades adquiridas por la compañía OAGLE que dirige el Sr. Carlos Barjan y financiada por el Grupo Vicini, son las propiedades que limitan con el nuevo Boulevard Turístico del Este. Acceso que se considerara como la principal entrada del residencial por su accesibilidad.

Las propiedades con su nuevo dueño embarcan: El enorme terreno “Costa Bavaro Gardens”, el proyecto Villas del sol III y propiedades del proyecto Villas del Sol II, propiedades que se encuentra entrando por el nuevo boulevard.  

El Sr. Carlos Barjan, director y administrador general de OAGLE, compañía debidamente establecida en la R.D. la cual ha adquirido los activos adjudicados por el Banco del Progreso dijo durante la misma reunión:

“Sin más introducción queremos comunicarles que entendemos y reconocemos como adquirientes a todos aquí presentes, y a quienes no han podido atender a esta reunión,...”

“Ahora bien, si les adelanto lo siguiente,
1. Una ves concluido nuestros acercamientos, nos vamos a ocupar de definir, analizar y proponer en el marco debido de los temas que tienen que ver con la comunidad como conjunto.”

“2. Determinar de qué manera se va a regularizar la administración del condominio y mantenimiento general del mismo y muy especialmente los pasos a seguir con respecto al IFA y FLORIPES.”

“3. Hemos también contratado a una reconocida firma de abogados para enfrentar cualquier contingente presente o futuro con respecto a nuestro derecho de propiedad sobre nuestra adquisición.”

 

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¿ Quienes son INVERSIONES FLORIPES, L.S.A. ?

Los socios Ilonka Castillo y Carlos Jimenez: INVERSIONES FLORIPES, S.A.
Administradores del Residencial quienes reciben $$$$ mensuales por servicio inconclusos

La  “Administración Residencial Costa Bavaro” INVERSIONES FLORIPES, L.S.A. no es Martha Nava & Compañía

La Junta Directiva (Consejo de Administración) de la sociedad  INVERSIONES FLORIPES, L.S.A., la  “Administración Residencial Costa Bavaro” esta constituida por el Sr. Carlos Jimenez Ruiz y la Sra. Mercedes Ilonka Castillo como su socia. Según muestra el Certificado de Registro Mercantil de esta sociedad.(ver copia al final del boletín)

INVERSIONES FLORIPES, L.S.A. es la compañía que factura y recibe de todos los propietarios del Residencial Costa Bavaro extravagantes sumas mensuales de dinero por un mantenimiento inapropiado. Es la compañía que en varias ocasiones, se ha negado y opuesto rotundamente, a revelar a sus contribuyentes en que emplean y quienes reciben el dinero que ellos les pagan. 

La Señora Mercedes Ilonka Castillo, asociada bajo esta entidad anónima con el Señor Carlos Jimenez, es la misma persona acusada de haber desviado cientos de miles de dólares de los mismos clientes que hoy, bajo esta sociedad FLORIPES, continúan recibiendo sus cuotas mensuales, sin los propietarios recibir los servicios acordados tales como “bacheo y asfaltado de las calles”

Ilonka Castillo de Cestti, socia del Sr. Jimenez, es la misma persona que  esta siendo procesada penalmente y contra ella el “Poder Judicial de la Cámara Penal de la República Dominicana le ha impuesto medidas de coerción consistente en el impedimento de salida del país sin autorización judicial”

La misma persona que hizo que algunos propietarios hubieran sido despojados de forma maliciosa de sus propiedades, debido a que ella utilizara sus dineros para otras cosas en vez de cumplir con sus obligaciones con el banco.

La señora Ilonka Castillo y el entramado de sociedades que ha creado (como INTERCARIBE, S.A., INVERSIONES A.R.P., INVERSIONES FLORIPES, S.A.) y utilizado para esquilmar a las personas y que todavía continúa utilizando para su lucro personal en base al trabajo honrado y el esfuerzo de las personas decentes. Es la misma persona que constituye, junto con el gerente general del IFA, la directiva de la “Administración Residencial Costa Bavaro”

Propietarios del residencial piden que FLORIPES les revele el manejo de los dineros que ellos pagan. Pero la junta de FLORIPES se niega amenazando

De acuerdo al abogado de  Ilonka Castillo: Propietarios “carecen de calidad jurídica para solicitar a FLORIPES una explicación por la cuota que pagan.”
Pero si tienen "Calidad Jurídica" para que se les cobre mensualmente?

Propietarios del Residencial Costa Bavaro han requerido por un acto de intimación que la sociedad comercial INVERSIONES FLORIPES, S. R. L. presente a sus contribuyentes, un informe del manejo de los fondos que estos reciben por parte de ellos como administradora del  Residencial Costa Bavaro.

 

Propietarios que pagan religiosamente las cuotas mensuales de mantenimiento presentaron la notificación el pasado 24 de enero a INVERSIONES FLORIPES, S. R. L., sociedad constituida por la Sra. Mercedes Ilonka Castillo y su socio el Sr. Carlos Jimenez Ruiz y otros 5 accionistas. 

Los propietarios quienes tienen como abogados constituidos y apoderados especiales a los Licenciados VIRGILIO A. MENDEZ AMARO, REGY I. JIMENEZ MERCEDES y MELINA MARTÍNEZ VARGAS, requirieron a su “administración” que:

“En vista de que han estado recibiendo facturas y cobros de parte de INVERSIONES FLORIPES, S.R.L. como administradora del residencial Costa Bávaro, es interés, derecho y necesidad de los propietarios requirientes en el presente acto, que le sea informado no solo la condición y calidad que asiste a la requerida para fungir como administradora del antes señalado residencial, del régimen de condominio que rige al Residencial Costa Bávaro, y además le sea presentado un informe completo del manejo de los fondos recibidos desde el momento en que la requerida se inició como administradora en funciones de Residencial Costa Bávaro hasta la fecha del presente acto.” Señala el acto de notificación.(ver parte del Acto al final del boletín)

También los propietarios pidieron que  FLORIPES les informe en su calidad de propietarios del Residencial Costa Bavaro sobre la forma y por qué se han establecido las cuotas de mantenimiento mensuales y porque no se han creado los mecanismos de funcionamiento de condominio que manda la ley en estos casos.

El 3 de febrero, un día después de la reunión de propietarios del Residencial, la directiva de FLORIPES  respondió a los propietarios con un Acto de Oposición usando como abogado y apoderado al  Lic. ROBERTO E. GONZALEZ RAMON, el mismo abogado de Ilonka Castillo de Cestti.  Abogado que ha  defendido y representado a Ilonka Castillo en varias ocasiones.

Los administradores que forman FLORIPES notificaron a los propietarios que: “la sociedad INVERSIONES FLORIPES, SRL es propietaria exclusiva de todos los servicios que se brindan a todos los residentes dentro del residencial Costa Bávaro, a saber: electricidad calles, agua potable, seguridad, mantenimiento, bacheo y asfaltado de las calles, recogida de la basura, etc., y en tal sentido les cobra las cuotas y cargos mensuales correspondientes a los mismos, y por ende no existe obligación legal alguna frente a mis requeridos, ….ni a ningún otro alegado residente dentro de dicho residencial de rendir cuentas o explicar la maneja los fondos que recibe por la venta de los mismos.”

“Que mis requeridos….carecen de calidad jurídica para requerir o solicitar a mi requeriente, la sociedad INVERSIONES FLORIPES, SRL, una improcedente rendición de cuenta o explicaciones por la cuota que pagan por los servicios que religiosamente reciben dentro del residencial Costa Bávaro”

El Acto de Oposición de los dirigentes de FLORIPES, (constituida entre otros por Ilonka Castillo y Carlos Jimenez) finaliza amenazado a sus propietarios con: “descontinuarles la prestación de los servicios que hasta el momento reciben religiosamente dentro del referido residencial, incluyendo la autorización de paso a la playa y áreas deportivas.”

Comentario hecho sobre la respuesta de los “Administradores” que forman FLORIPES: “si usted no tiene calidad para reclamar de sus derechos tampoco deberían cobrarles, el interés y la calidad son casi indisolubles, si ustedes no tiene calidad y/o condición para determinar cómo se invierten sus dineros, que calidad tienen ellos para cobrarlo? Si no tienen calidad o condición para reclamar, de donde surge la vocación para tener que pagar a FLORIPES?
O es que acaso les devolvieron sus dineros o los exoneraron del pago? Ese argumento de la administración es pueril y malicioso, sus “advertencias” no son más que una vil extorsión, un chantaje bajo para alimentar el miedo y la desidia.”

“Estas personas que administran el Condominio no tienen ningún interés o deseo de que las cosas cambien y mucho menos que nadie ande husmeando en los números de la sociedad o de los servicios que dicen prestar, es un negocio con el único fin de beneficiar los involucrados no a los condóminos.”

Certificado de Registro Mercantil de INVERSIONES FLORIPES, S.A.

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Acto de Oposición de los dirigentes de FORIPES S.A. contra los propietarios que quieren saber que ellos hacen con el dinero que les entregan mensualmente