Sra. Ilonka Castillo y su esposo Sr.Rafael Cestti Viceprecidente Regional de LAAD
De acuerdo con la información recivida, la compañía privada de inversión y desarrollo (LAAD) Latin American Agribusiness Development Corporation en la cual el Sr. Rafael Cestti ejerció el cargo de Investment Manager y ahora es Vicepresidente Regional, tiene hipotecada una parcela por la suma de US$350 mil dólares. La misma parcela en la cual construyo y vendió villas la misma esposa del vicepresidente, la Sra. Ilonka Castillo.
Un propietario aseguro que "En el primer residencial premium de INTERCARIBE" Villas del Sol I, propietarios tienen la siguiente situación desde que se les entregaron las villas en el año 2006: "la parcela sobre la cual INTERCARIBE y la Sra. Ilonka Castillo construyeron dicho residencial está hipotecada por la suma de
US $ 350,000.00 a una empresa llamada (LAAD) Latin American Agribusiness Development Corporation, cuyo Vicepresidente Regional de esta Cía. es nada más y nada menos que el esposo de Ilonka, el Sr. Rafael Cestti."
El propietario explica "le exigí a la Sra. Castillo mi título de propiedad, procediendo con una demanda en daños y perjuicios contra esta empresa, y logré me entregaran una radiación parcial de mi solar por parte de Laad, [Latin American Agribusiness Development Corporation], sobre el cual está construida mi villa, procedí a pagar los impuestos de transferencia...para depositar dicha documentación al registrador de títulos de Higuey, quien mediante un oficio de rechazo a mi solicitud, indica no aceptar radiación parcial de hipotecas y demando que el residencial necesita Régimen de Condominio para sacar títulos, requisito ya discutido previamente entre mi abogado... y la Sra. Ilonka Castillo en sus oficinas anteriores de INTERCARIBE, en Santo Domingo."
"Ella [Ilonka Castillo] refutó indicando que ellos tenían en ese momento el control del mantenimiento del residencial porque el que no paga se le corta el agua y que ellos eran responsables de la áreas comunes del residencial sin necesidad de Régimen de Condominio, explicando con mucha destreza y muy airada, su gran experiencia con más de 20 años en el desarrollo de proyectos en Bávaro, de la honestidad e integridad de su familia y de su padre.... a lo que mi abogado le aseguró que no iba ser posible ella cumplir con la entrega de títulos sin Régimen de Condominio."
"Desde entonces otro abogado en la ciudad de Higuey... sometió una Litis a la parcela para obtener un acto de oposición a cualquier otro intento de renegociar por una suma mayor con otro inversionista para desarrollar otro proyecto que hasta tiene letrero dentro de esta misma parcela y en base al cual tengo entendido hay extranjeros inversionistas que ya desde hace más de un año han entregado sumas en dólares a la Sra. Castillo como inicial a la supuestas villas que se iban a construir en el mismo."
"Esta hipoteca pudiera ser un disfraz para complicar y detener el procedimiento legal que ellos tienen que hacer sobre el Régimen de Condominio que cuesta dinero y que solo ellos pueden hacerlo, sin antes pagar la supuesta hipoteca de la parcela completa." opina la fuente
"suponemos que la justicia, el Tribunal de tierras de Higuey tiene bien claro que esta parcela está en Litis y no se puede sobre ella hacer ningún tipo de negociación, aun su esposo [Rafael Cestti] libere la que tiene con su empresa para dar paso a otro inversionista inocente que quisiera inyectar un capital mayor a los famosos US $ 350,000.00 que tiene de hipoteca actual para el desarrollo del nuevo proyecto sobre esta parcela."
"Debo informarles que [tres personas].... tienen el privilegio de esta radiación de hipoteca parcial y que todos los demás propietarios solo tienen un acto de venta definitivo y están a la espera paciente de que INTERCARIBE les va a entregar sus títulos algún día.
Para esto, la carnada utilizada por INTERCARIBE fue indicar en uno de sus párrafos en los actos definitivos de venta que el último pago por la compra era contra entrega de la propiedad, omitiendo la documentación que nos acreditara como propietarios y pasamos todos de indio, confiados en 'gente con Larga experiencia en desarrollos de proyectos en BAVARO y en el prestigio de una familia con una trayectoria seria y honesta de su padre y....' los cuales al parecer son los mismos argumentos que está utilizando ahora la Sra. Castillo como un disco rayado para después de engañarnos a nosotros tratar de engañar ahora también a los medios de prensa que han publicado recientemente todos estos casos." Continua explicando el propietario
"Si hacemos deslinde individual, en el supuesto caso que nos fueran aceptados y se lograra la emisión de los títulos de propiedad , las áreas comunes seguirían siendo propiedad de "INVERSIONES IFT", que es la Cía vendedora de nuestro residencial , en el contrato de venta, que es una empresa presidida igualmente por el Señor Frank Castillo, que forma parte del mismo consorcio de INTERCARIBE, porque eso es parte de las habilidades tener varias Cías, [Inversiones ARP, Grupo Intercaribe, Intercaribe S.A. Investments Floripes, etc] y de una pasar a otra. Con esto asumiríamos eternamente el riesgo de que ellos cuando quieran puedan disponer de los terrenos donde están construidos, piscina, gazebo, jardines etc. y ,o de quedar huérfanos de obligación de coordinación y cobro de mantenimiento de áreas comunes el día que el Hotel decida soltar esto."
El propietario finaliza expresando "...entendemos que hay que pasar de la denuncia a la acción hay que llegar hasta las instituciones que tiene la responsabilidad de dirimir este tipo de conflictos, en masa todos a una sola voz, exigiendo fechas de compromiso por parte de ellos frente a las autoridades competentes , no frente a nosotros, ellos no nos hacen caso , ni les importa nada estaban acostumbrados como ellos mismos dicen hace mas de 20 años y no pasa nada, continúan ilesos, no cumplen o reciben su merecido castigo , hay sentar un precedente que sirva de ejemplo sobre todo en esta zona de Higuey para futuros intentos por parte de otros, y evitar más víctimas de ese tipo de situación."
Nota: La fuente nos dio autorización a que "publiquen el texto , sin mi nombre ni # de villa pues...no sé si podría provocar alguna reacción de esta gente, que para mi ya no es nada confiable."
US $ 350,000.00 a una empresa llamada (LAAD) Latin American Agribusiness Development Corporation, cuyo Vicepresidente Regional de esta Cía. es nada más y nada menos que el esposo de Ilonka, el Sr. Rafael Cestti."
El propietario explica "le exigí a la Sra. Castillo mi título de propiedad, procediendo con una demanda en daños y perjuicios contra esta empresa, y logré me entregaran una radiación parcial de mi solar por parte de Laad, [Latin American Agribusiness Development Corporation], sobre el cual está construida mi villa, procedí a pagar los impuestos de transferencia...para depositar dicha documentación al registrador de títulos de Higuey, quien mediante un oficio de rechazo a mi solicitud, indica no aceptar radiación parcial de hipotecas y demando que el residencial necesita Régimen de Condominio para sacar títulos, requisito ya discutido previamente entre mi abogado... y la Sra. Ilonka Castillo en sus oficinas anteriores de INTERCARIBE, en Santo Domingo."
"Ella [Ilonka Castillo] refutó indicando que ellos tenían en ese momento el control del mantenimiento del residencial porque el que no paga se le corta el agua y que ellos eran responsables de la áreas comunes del residencial sin necesidad de Régimen de Condominio, explicando con mucha destreza y muy airada, su gran experiencia con más de 20 años en el desarrollo de proyectos en Bávaro, de la honestidad e integridad de su familia y de su padre.... a lo que mi abogado le aseguró que no iba ser posible ella cumplir con la entrega de títulos sin Régimen de Condominio."
"Desde entonces otro abogado en la ciudad de Higuey... sometió una Litis a la parcela para obtener un acto de oposición a cualquier otro intento de renegociar por una suma mayor con otro inversionista para desarrollar otro proyecto que hasta tiene letrero dentro de esta misma parcela y en base al cual tengo entendido hay extranjeros inversionistas que ya desde hace más de un año han entregado sumas en dólares a la Sra. Castillo como inicial a la supuestas villas que se iban a construir en el mismo."
"Esta hipoteca pudiera ser un disfraz para complicar y detener el procedimiento legal que ellos tienen que hacer sobre el Régimen de Condominio que cuesta dinero y que solo ellos pueden hacerlo, sin antes pagar la supuesta hipoteca de la parcela completa." opina la fuente
"suponemos que la justicia, el Tribunal de tierras de Higuey tiene bien claro que esta parcela está en Litis y no se puede sobre ella hacer ningún tipo de negociación, aun su esposo [Rafael Cestti] libere la que tiene con su empresa para dar paso a otro inversionista inocente que quisiera inyectar un capital mayor a los famosos US $ 350,000.00 que tiene de hipoteca actual para el desarrollo del nuevo proyecto sobre esta parcela."
"Debo informarles que [tres personas].... tienen el privilegio de esta radiación de hipoteca parcial y que todos los demás propietarios solo tienen un acto de venta definitivo y están a la espera paciente de que INTERCARIBE les va a entregar sus títulos algún día.
Para esto, la carnada utilizada por INTERCARIBE fue indicar en uno de sus párrafos en los actos definitivos de venta que el último pago por la compra era contra entrega de la propiedad, omitiendo la documentación que nos acreditara como propietarios y pasamos todos de indio, confiados en 'gente con Larga experiencia en desarrollos de proyectos en BAVARO y en el prestigio de una familia con una trayectoria seria y honesta de su padre y....' los cuales al parecer son los mismos argumentos que está utilizando ahora la Sra. Castillo como un disco rayado para después de engañarnos a nosotros tratar de engañar ahora también a los medios de prensa que han publicado recientemente todos estos casos." Continua explicando el propietario
"Si hacemos deslinde individual, en el supuesto caso que nos fueran aceptados y se lograra la emisión de los títulos de propiedad , las áreas comunes seguirían siendo propiedad de "INVERSIONES IFT", que es la Cía vendedora de nuestro residencial , en el contrato de venta, que es una empresa presidida igualmente por el Señor Frank Castillo, que forma parte del mismo consorcio de INTERCARIBE, porque eso es parte de las habilidades tener varias Cías, [Inversiones ARP, Grupo Intercaribe, Intercaribe S.A. Investments Floripes, etc] y de una pasar a otra. Con esto asumiríamos eternamente el riesgo de que ellos cuando quieran puedan disponer de los terrenos donde están construidos, piscina, gazebo, jardines etc. y ,o de quedar huérfanos de obligación de coordinación y cobro de mantenimiento de áreas comunes el día que el Hotel decida soltar esto."
El propietario finaliza expresando "...entendemos que hay que pasar de la denuncia a la acción hay que llegar hasta las instituciones que tiene la responsabilidad de dirimir este tipo de conflictos, en masa todos a una sola voz, exigiendo fechas de compromiso por parte de ellos frente a las autoridades competentes , no frente a nosotros, ellos no nos hacen caso , ni les importa nada estaban acostumbrados como ellos mismos dicen hace mas de 20 años y no pasa nada, continúan ilesos, no cumplen o reciben su merecido castigo , hay sentar un precedente que sirva de ejemplo sobre todo en esta zona de Higuey para futuros intentos por parte de otros, y evitar más víctimas de ese tipo de situación."
Nota: La fuente nos dio autorización a que "publiquen el texto , sin mi nombre ni # de villa pues...no sé si podría provocar alguna reacción de esta gente, que para mi ya no es nada confiable."
